پیام مازند

آخرين مطالب

گفتوگو شهر با مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی

چگونگی نقش شهرداری تهران در خانه‌دار شدن کم‌درآمدها شهرداری تهران

چگونگی نقش شهرداری تهران در خانه‌دار شدن کم‌درآمدها
  بزرگنمايي:

پیام مازند - شهر: مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی معتقد است که با توجه به اینکه به لحاظ رعایت ملاحظات اجتماعی و ممانعت از جدایی گزینی کم‌درآمدها نباید سیاست‌ ساخت واحدهای مسکونی مجزا را برای این گروه‌ها دنبال کرد، ضروری است که بخشی از واحدهای مسکونی در مجتمع‌هایی که به طور پراکنده در سطح شهر ساخته می‌شوند را برای این گروه از خانوارها در نظر گرفت.

بر اساس قانون شهرداری ها، به نوعی امر تامین مسکن بویژه مسکن کم‌درآمدها از جمله وظایف شهرداری ها است، اما نکته‌ای که در این بین وجود دارد این است که شهرداری ها خود به صورت مستقیم در تولید مسکن نقشی ایفا نمی کنند. البته هر چند شهرداری ها به لحاظ برخی موانع و محدودیت های اعتباری، قانونی و تشکیلاتی، مستقیماَ به عنوان تولید کننده و عرضه کننده مسکن فعالیت نمی‌کنند اما اجرای هریک از وظایف دیگر شهرداری‌ها به نوعی بر بازار مسکن، قیمت زمین و مستغلات و هم چنین بر نرخ تولید مسکن اثر می‌گذارد.
پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار شهر ، با بیان اینکه شهرداری‌ها می‌توانند ضمن اینکه از ذخایر اراضی در اختیار خود برای تحقق این تکلیف استفاده کنند، می‌توانند با تغییر مقررات غیر قابل انعطاف موجود درباره اعطای مجوزهای ساخت برای تامین مسکن کم‌درآمدها نیز نقش آفرینی کنند، اما این قوانین نباید برای همه گروه‌ها و خانه‌های شهری به طور یکسان اعمال شود و در مواردی باید استثناءهایی هم قایل شد.
او با بیان اینکه سیاست‌گذاری‌های حوزه شهری در بخش مسکن آثار بسیار مستقیمی روی قیمت مسکن دارد، گفت: به سبب این تاثیرات، قواعد و مقررات نباید برای همه گروه‌ها یکسان باشد مثلا اگر قرار است برای دهک‌های کم درآمد خانه ساخته شود، ضرورت ندارد که مقررات تامین پارکینگ که به صورت عمومی برای همه ساخت و سازها در نظر گرفته می‌شود، برای این واحدها هم الزامی باشد. با توجه به اینکه به لحاظ رعایت ملاحظات اجتماعی و ممانعت از جدایی گزینی کم‌درآمدها نباید سیاست‌ ساخت واحدهای مسکونی مجزا را برای این گروه‌ ها دنبال کرد، بر این اساس ضروری است که بخشی از واحدهای مسکونی در مجتمع‌هایی که به طور پراکنده در سطح شهر ساخته می‌شوند را برای این گروه از خانوارها در نظر گرفت.
حذف الزام تامین پارکینگ برای واحدهای کوچک مقیاس
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: لازم است با هدف کاهش قیمت تمام شده این واحدها و قابل دسترس کردن آنها برای این گروه‌های درآمدی، الزام به ساخت درصدی واحد کوچک متراژ در نقشه‌هایی که برای تایید به شهرداری ها ارائه می‌شود را الزامی و در مقابل، الزام به تامین پارکینگ را برای این واحدهای کوچک متراژ را از مقررات شهرداری حذف کرد. این رخداد ضمن اینکه شاخص دسترسی به مسکن برای کم‌درآمدها را بهبود می‌بخشد، تشویقی برای تولید این واحدها برای بخش خصوصی هم محسوب می‌ شود و ساز و کاری است که در قالب مکانیزم بازار منجر به رعایت ملاحظات اجتماعی و تمرکززدایی این خانوارها در یک منطقه یا یک مجتمع می‌شود.
اصلانی درباره نقش شهرداری ها در بازار مسکن افزود: مساله دیگر نقش حمایتی شهرداری ها در تسهیل صدور مجوزهای ساخت و ساز بویژه در شرایط رکودی– تورمی بازار مسکن است. به دلیل رکود در ساخت و ساز، به طور طبیعی تعداد مجوزهای صادر شده از سوی شهرداری‌ها کاهش می‌ یابد و از طرف دیگر، بروکراسی فرایند دریافت مجوز نیز بسیار زمان‌بر است. در این شرایط کاهش بروکراسی های اداری صدور مجوز و همچنین اعمال تخفیف و تقسیط هزینه‌های صدور مجوز ضمن اینکه می‌تواند از طریق افزایش تعداد مجوزهای صادره در شرایط رکودی منجر به افزایش درآمدهای شهرداری شود، همزمان به افزایش تولید مسکن و کاهش قیمت تمام شده آن نیز منجر می‌شود.
شهرداری از دولت، زمین اجاره کند
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اصلاحیه آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در راستای کمک به تامین مسکن اجاره‌ای توسط تمامی اشخاص حقیقی، حقوقی و نهادهای عمومی غیر دولتی از جمله شهرداری ها، بر ضرورت حضور شهرداری‌ها در تامین مسکن اجاره‌ای و در قالب ایجاد نهاد اجاره‌داری حرفه‌ای تاکید کرد.
او در توضیح اصلاحیه آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، گفت: شهرداری‌ها ضمن اینکه می‌توانند از اراضی در اختیار خود برای تولید مسکن اجاره‌ای استفاده کنند، بر اساس این اصلاحیه که به تازگی در هیات وزیران مصوب شد، می‌توانند زمین‌هایی مناسب این کار را از دولت به صورت اجاره 99 ساله برای تولید مسکن اجاره‌ای دریافت و با تشکیل شرکتهای اجاره‌داری حرفه‌ای در تولید و تامین مسکن اجاره‌ای برای گروه‌های درآمدی هدف برنامه‌های حمایتی اقدام کنند.
به گفته اصلانی؛ این اقدام به دلیل محدودیت‌هایی که در تصدی‌گری فعالیتها در قانون سیاستهای کلی اصل 44 برای دولت مجاز دانسته نشده است، برای شهرداری های امکان‌پذیر است. بنابراین با توجه به اینکه بسترهای قانونی حضور فعال‌تر شهرداری‌ها در حوزه تامین مسکن کم‌درآمدها مهیاست، انتظار نقش‌آفرینی این نهاد نیز در این عرصه پر رنگتر می‌شود.
خبرنگار : فریبا رحمانی


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

نوبخت:‌ اعتبار مورد نیاز برای تکمیل نیروگاه زباله‌سوز نوشهر تامین می‌شود

موافقت معاون رئیس جمهور با توسعه فرودگاه بیشه‌کلای محمودآباد

موافقت معاون رئیس جمهور با توسعه فرودگاه بیشه کلا

فعالیت آزمایشی نیروگاه زباله‌سوز نوشهر آغاز شد

دکتر نوبخت از کمربندی در حال احداث نور به رویان بازدید کرد

معاون رییس جمهوری به طرح‌های آبی مازندران 250 میلیارد ریال اعتبار اختصاص داد

ترافیک مرکز شهر نتیجه لغو طرح ترافیک است

اتمام عملیات روکش آسفالت 2 هزار نقطه از معابر منطقه 19 تا پایان شهریور

لغو طرح ترافیک و دورکاری کارکنان دستگاه‌های اجرایی استان تهران تا پایان مرداد

گرانترین و ارزانترین قیمت آپارتمان در ٢٢ منطقه تهران

معاون رییس جمهوری از سد لاستیکی سرخرود بازدید کرد

اولین مدعی افراد سودجو خود شوراها باید باشند

اصلاح هندسی بزرگراه آیت اله «سعیدی»

بستری 36 بیمار جدید کرونایی در بابل

فرو ریختن دیوارکشی‌های غیرمجاز در عباس آباد

آیا سینوزیت علایم شبیه به کرونا دارد؟

بازنشستگان مازندرانی از رییس سازمان برنامه و بودجه کشور قدردانی کردند

اهدای اعضای بیمار مرگ مغزی بابلی به چند بیمار زندگی دوباره بخشید

معاون رییس جمهوری از تصفیه‌خانه بزرگ بابل بازدید کرد

محدودیت‌های کرونایی تا پایان مرداد تمدید می‌شود

پهنه بحرانی بازار املاک

تازه‌ ترین آمار از مبتلایان و فوتی‌ های کرونا در ایران 23 مرداد 99

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز 23 مرداد 99

بیمارستان جدید رازی قائمشهر امسال بهره برداری می شود

حقوق 150 هزار مستمری‌بگیر تأمین اجتماعی مازندران افزایش یافت

ماجرای بازپس‌گیری ملک 20 هزار متری شهرداری تهران از آموزش و پرورش

4000 مددجوی کمیته امداد مازندران فاقد مسکن هستند

القای بدبینی به مسئولان نظام کارکردن برای دشمنان است

200 سری جهیزیه به نوعروسان تحت حمایت کمیته امداد مازندران اهداء شد

توزیع کلاه ایمنی رایگان بین موتورسواران نکایی

تولد نوزاد عجول این بار در چمستان

آمار قربانیان کرونا در کشور از مرز 19 هزار نفر گذشت

راه های درمان کرونایی های بدون علامت

57 هزار خانه برای محرومان کشور در دست ساخت است

​پیام شریعتمداری به مناسبت روز جهانی جوان؛ مشارکت جوانان در عرصه سیاست گذاری و مدیریت، کارآمدی و شفافیت را افزایش داده است

واکسن ایرانی کرونا وارد فاز انسانی شد

اختصاص 977 میلیارد تومان اعتبار عمرانی ، رهاورد سفر نوبخت به مازندران

بیمارستان جایگزین 237 تختخوابی رازی قائمشهر تا پایان سال تکمیل می‌شود

اخذ ممیزی استاندارد محیط زیست ایزو 14001 در منطقه 12

حدود هشت هزار خانه یک سال گذشته برای محرومان کشور ساخته شد

هوای تهران در مرز آلودگی

کلنگ‌زنی طرح تامین مسکن محرومان در مازندران/ بازدید نوبخت از استادیوم شهید وطنی قائم‌شهر

سازمان برنامه و بودجه و صنعت مازندران تفاهم‌نامه امضا کردند

الگوی مصرف حمل و نقل عمومی پایین تر از استاندارد است

اهمیت به حفاظت از محیط زیست خواسته مشترک سمن های خراسان جنوبی

نجات پرنده مهاجر گرفتار شده در فاضلاب شهرستان بویراحمد توسط تیم آتش نشانی

مشارکت اجتماعی رُکن اساسی توسعه پایدار است

قیمت دلار، سکه و طلا در بازار امروز

ترافیک سنگین در آزادراه ساوه-تهران

لغو نماز جمعه در همه شهر‌های مازندران به جز شیرگاه