پیام مازند

آخرين مطالب

یک کارشناس مسکن و مستغلات مطرح کرد

تنور سرد مسکن در بازار گرم گرانی/ نظارتی در بازار فروش و اجاره مسکن وجود ندارد اقتصادي

تنور سرد مسکن در بازار گرم گرانی/ نظارتی در بازار فروش و اجاره مسکن وجود ندارد

  بزرگنمايي:

پیام مازند - یک کارشناس مسکن و مستغلات گفت: هیچ گونه نظارت و کنترلی در بازار فروش و اجاره مسکن وجود ندارد و قیمت های کنونی به اصطلاح پرت است.
سهیل آرتنگ  با بیان اینکه از دلایل عمده آشفته بازار مسکن در قیمت لوازم و مصالح ساخت و ساز است، اظهار کرد: شرایط اقتصادی مجهول همراه با افزایش تورم و در مقابل کاهش درآمد مردم سبب شد تا قدرت خرید کاهش پیدا کند زیرا درآمد اکثر اقشار جامعه به اندازه تورم رشد پیدا نکرده است.
وی با اشاره به اینکه اکنون بناهایی با بیش از 15 سال ساخت نیز افزایش قیمت داشته اند، تصریح کرد: این حباب قیمتی ناشی از شرایط مبهم اقتصادی است زیرا یک بنای مستهلک نباید مشمول افزایش قیمت نامعقول شود.
کارشناس مسکن و مستغلات مشکل دیگر بازار مسکن را مربوط به اجاره بها دانست و خاطرنشان کرد: اکنون در شهر تنکابن مسکن اجاره ای زیر یک میلیون تومان وجود ندارد حال آنکه شهروندان معدودی با درآمد مناسب وجود دارند که بتوانند این مبلغ را تنها بابت اجاره مسکن خود بپردازند.
دلایل افزایش قیمت اجاره
آرتنگ در ادامه گفت: دلیل اول به مشکلات و چالش های عامه برای تامین مخارج زندگی بازمی گردد زیرا هر مالک یا موجری می خواهد مشکل امرار معاش خویش را با ملک خود حل کند بنابراین قیمت اجاره را به دلخواه افزایش می دهد.
وی دلیل دوم برای افزایش قیمت اجاره را بالارفتن قیمت فروش مسکن در بازار دانست و افزود: مطابق قوانین بازار مسکن با افزایش قیمت فروش طبیعتا قیمت اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند به عنوان مثال اگر قیمت واحدی سال گذشته 200 میلیون تومان با اجاره ماهیانه 500 هزار تومان بود اکنون با بالارفتن ارزش خانه به 500 میلیون بالطبع نیز اجاره بها افزایش پیدا می کند زیرا مالک به نسبت سرمایه ای که گذاشته باید برداشت مناسب داشته باشد.
افزایش 3 برابری قیمت ها در بازار مسکن
کارشناس مسکن و مستغلات از افزایش 3 برابری قیمت مسکن طی یکسال گذشته خبر داد و بیان کرد: اکنون در شهر تنکابن نازلترین قیمت برای یک واحد 100 متری به 400 میلیون تومان رسیده و این مقدار برای یک واحد مسکن مهر در حاشیه شهر رقمی معادل 250 میلیون تومان است.
آرتنگ قیمت های کنونی مسکن را کاذب توصیف کرد و گفت: با افزایش قیمت ها و کاهش قدرت خرید مردم بازارهای مسکن اعم از فروش و اجاره مسدود شده است و توانایی خرید مسکن برای اکثر افراد جامعه به امری غیرممکن بدل شد.
دلایل ورود سرمایه گذران غیربومی به شمال
وی با اشاره به اینکه اکنون بسیاری از خریداران مستغلات در شمال کشور را افراد غیربومی تشکیل می دهند، تصریح کرد: با رکود در بازار مسکن عمده فعالیت بنگاه داران معاملات ملکی در ماه های اخیر معطوف فروش زمین و اراضی مخصوصا به سرمایه گذاران اصفهانی شده است.
کارشناس مسکن و مستغلات ادامه داد: با توجه به شرایط اقتصادی امروزغالب بومیان شمال کشور برای تامین مخارج سنگین زندگی چوب حراج بر املاک خود زدند و چاره ای جز فروش زمین های خود ندارند زیرا درآمد ثابت و پایداری نیست.
‎ آرتنگ تصریح کرد: تامین مخارج عروسی، ایجاد اشتغال برای فرزندان و یا درمان بیماری گزینه هایی است که کشاورزان شمالی را ناچار به فروش اراضی خود کرد زیرا درآمد آنان برای تامین مخارج سنگین زندگی کفایت نمی کند.
وی با بیان اینکه سرمایه فرد غیربومی در شهر زادگاهش ارزش ندارد، خاطرنشان کرد: بدلیل اینکه سرمایه افراد غیربومی و درآمد آنان به نسبت قیمت اراضی در شمال کشور مبلغ متنابهی است بنابراین سرمایه گذاران تشویق به خرید زمین در شمال کشور می شوند.
انتهای پیام


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

میز تخصصی صادرات سه محصول راهبردی ملی به مازندران سپرده شد

ساخت 22 واحد نیروگاه مقیاس کوچک در مازندران

توقف شاخص بورس در کانال 294 هزار واحدی در آخرین هفته تابستان

شوک معاملاتی در تالار شیشه‌ای

جذابیت سرمایه‌گذاری در بورس برای مازندرانی‌ها ماندگار شد

روند کاهشی تولید محصولات زراعی در مازندران

همایش استانی کشت محصولات پاییزه در ساری آغاز شد

قانون کار نتواسته روابط کار استارتاپ ها را تنظیم کند

قانون کار باید منطبق با شرایط جدید بازار کار اصلاح شود

چرخش زندگی با حقوق پایین برای کارگران شبیه شعبده بازی است

رنگ باختن جاذبه هنرستان‌ها در مازندران زیر سایه کمبودها

رها سازی 80 میلیون قطعه بچه ماهی سفید در رودخانه های مازندران آغاز شد

صید ماهی کیلکا در مازندران به 2هزارو 660تن رسید

آرایش صیادان مازندران برای ماهیگیری در خزر از بیستم مهر ماه

محکومیت دو شرکت مازندرانی به بازگرداندن یک میلیون یورو ارز دولتی

12 میلیارد ریال اعتبار برای احیاء مراتع غرب مازندران

بودجه 98 فاقد ویژگی صرفه جویی است

پیش‌بینی افزایش 10 درصدی تولید مرکبات در مازندران

سنگینی سایه سرمای زودرس بر کشت دوم برنج در مازندران

سرای تجاری در آستراخان نتیجه نداد/ 98 درصد صادرات زمینی است

درآمد اقتصادی 1000 میلیاردی با رفع محدودیت کشت برنج

صید ماهی کیلکا در مازندران به 2هزارو 660تن رسید

کم رونقی بازار برنج در مازندران

محلول پاشی 16 هکتار از عرصه های جنگلی رامسر و عباس آباد

ردیابی مگس میوه به بیش از 1000 هکتار از باغات آمل

702 میلیارد ریال از مطالبات گندمکاران مازندران پرداخت شد

منطقه آزاد فرصتی برای بین المللی سازی اقتصاد مازندران است

رهاسازی 110 میلیون قطعه بچه ماهی در رودخانه های مازندران

نارنگی پیش‌رس مازندران پا به بازار گذاشت

خسارت مگس میوه به بیش از 1000 هکتار از باغات آمل

پروژه های نیمه تمام تنکابن نیازمند اعتبارات فرا شهرستانی

فروش محصولات تولیدی بانوان مازندران با اتصال به شبکه های پیشران

افزایش 40 درصدی کشت دوباره برنج در مازندران

هشت هزار و 500 میلیارد ریال پروژه دیگر امسال در بندر امیرآباد بهره‌برداری می‌شود

سه پروژه زیربنایی در بندر امیرآباد مازندران به بهره‌برداری رسید

رونق صنعت چاپ محور زمینه ساز توسعه اقتصادی مازندران

رشد 25 درصدی ارزش معاملات هفتگی در بورس منطقه‌ای مازندران

افت شدید ارزش معاملات سهام در بازار بورس مازندران

رشد 25 درصدی ارزش معاملات هفتگی در بورس منطقه‌ای مازندران

تولید برنج یکی از سیاست های مهم مازندران است

خیز صنایع دستی مازندران از بازارچه های داخلی تا توفیقات بین المللی

افتتاح 8 طرح اشتغال‌زایی برای مددجویان کمیته امداد نکا

اشتغالزایی 230 هزار نفری دولت تدبیر برای مازندران

بهره برداری از 35 پروژه کشاورزی مازندران آغاز شد

ایجاد یکهزار و 400 شغل جدید طی هفته دولت در مازندران

صندوق ضمانت صادرات پارسال 2.2 میلیارد دلار ضمانت نامه صادر کرد

سهم گمشده مازندران در سبد صادرات غیرنفتی

200 صفحه برنامه برای صادرات تهیه شد/ سهم 3.4 درصدی در تولید ملی

افزایش 3.5 برابری بیمه کارگران ساختمانی در مازندران

افزایش 3.5 برابری بیمه کارگران ساختمانی در مازندران