بزرگنمايي:

پیام مازند - ایسنا/مازندران گویند وام مسکن جوانان وامی است که سبب تسهیل در رفع مشکلات جوانان شود، تسهیلاتی یک میلیارد تومانی بدون شرایط تاهل و تجرد، با درصد سود و بازپرداخت 6 تا 9 درصد، مخصوص جوانانی که بدون مسکن مانده اند اما برای دریافت وام، باید الان ثبت نام کنید و بعد 15 سال وام یک میلیاردی را در تهران دریافت کنید. این رقم در شهرستان ها تا 700 میلیون تنزل بها هم دارد.

اعطای وام تسهیلات یک میلیاردی در هفته های اخیر سر و صدای زیادی به پا کرد؛ این تسهیلات در بانک تخصصی مسکن برای متقاضیانی فرآهم شده که از شهریور 1400 اقدام به افتتاح حساب سپرده پس‌انداز مسکن جوانان کنند، سپس آنان می توانند در یک دوره انتظار 5 تا 15 از تسهیلات مرتبط با این حساب بهره مند شوند.
سال گذشته نیز شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل حساب پس ‌انداز مسکن جوانان تا سقف 400 میلیون تومان در پایان سال پانزدهم موافقت کرده بود. به عبارت دیگر، کسانی که سال 1399 این حساب را افتتاح کردند، در سال 1414 تنها 400 میلیون تومان وام مسکن می‌ گیرند اما کسانی که سال 1400 این حساب را باز کرده ‌اند، در سال 1415 یک میلیارد تومان دریافت خواهند کرد!
براساس اطلاعات سایت رسمی بانک مسکن، اگر افراد وام مسکن خود را پنج ساله تسویه کنند تنها شش درصد سود پرداخت کرده اما اگر مدت بازپرداخت بالای پنج سال باشد، نرخ سود تسهیلات 9 درصد خواهد بود. وضعیت اقساط وام یک میلیاردی به گونه ‌ای است که در پنج سال اول ماهیانه 288 هزار، در پنج سال دوم 400 هزار و در پنج سال سوم ماهیانه 650 هزار تومان باید پرداخت شود و این وام بعد 15 سال قابل استفاده خواهد بود.
محمود شایان مدیرعامل بانک مسکن با اعلام این خبر گفته بود که به تمام بانک‌ها ابلاغ خواهد شد که افتتاح حساب مسکن جوانان نزد شعبات بانک مسکن با سقف یک میلیاردی انجام شود و چون منابع تامین این وام حساب سپرده جوانان است به همین دلیل امکان برداشت آن زیر 5 سال وجود ندارد. او همچنین خاطرنشان کرد که استفاده سقف تسهیلات یک میلیارد تومانی مسکن جوانان برای متقاضیانی است که از تاریخ 17 شهریور ماه سال 1400 به بعد اقدام به ثبت نام کنند.
در همین راستا در شرایطی که متقاضی با شرایط منطبق با دستورالعمل نسبت به افتتاح حساب مسکن جوانان اقدام کند باید ماهانه 200 هزار تومان تا سال 1415 واریز کرده تا آنگاه وام را دریافت کند. با فرض اینکه وام این شخص با دوره پرداخت 20 ساله و با نرخ 9 درصد در نظر گرفته شود، متقاضی موظف است ماهانه 8 میلیون و 973 هزار تومان قسط به منظور بازپرداخت به حساب بانک مسکن واریز کند. بر این اساس، مجموع اقساط پرداختی در پایان 20 سال، رقمی معادل 2 میلیارد و 159 میلیون 342 هزار تومان خواهد بود که در مجموع 53 درصد از بازپرداخت، در قالب سود دریافت خواهد شد.
حال سوال اینجاست که وام یک میلیارد تومانی در سال 1415 با نرخ تورمی که با آن روبرو هستیم آیا منطقی و معقول است؟
یک کارشناس فروش مسکن معتقد است: این وام، بدون در نظر گرفتن تمامی شروط آن اعم از داشتن سپرده، ضامن، چک و سفته و هر آیتم دیگر، حتی اگر همین امروز پرداخت شود نیز جوان را مالک یک باب منزل مسکونی نوساز نخواهد کرد.
سهیل ارتنگ در گفت و گو با ایسنا یک دیگر از شروط لازم برای پرداخت تسهیلاتی از این دست را قدمت و سال ساخت سازه عنوان و تاکید کرد: تا به امروز وام های مسکن به سازه هایی تعلق گرفته که پروانه و عمر آن ها بیشتر از 20 سال نباشد که یقینا در اینجا نیز این شرط همچنان پابرجا و صادق است.
آرتنگ با بیان اینکه هم اکنون خانه های یک میلیاردی در تهران بسیار کوچک و با عمر سازه چند ده ساله هستند گفت: این موضوع در شهرستان ها نیز مشابه بوده و با چنین رقمی شما می توانید یک واحد 70 متری در مناطق متوسط رو به پایین و با عمر بیش از 15 سال ساخت تهیه کنید، چه رسد به اینکه تسهیلات مسکن شهرستان ها حدود 700 میلیون بوده و همه این موارد در شرایطی است که تسهیلات اعطایی همین امروز به دست متقاضی برسد.
به نظر می رسد هیاهویی که این روزها از اعطای وام میلیاردی مسکن برخاسته، نه تنها حکایت از دعوت به ضیافتی شیرین نداشته بلکه بیشتر شباهت به صدای طبلی توخالی دارد که در نمایش ها مصرف و کاربرد دارد.
انتهای پیام